Dữ liệu thống kê của Batdongsan.com.vn cho hay, dân số Thủ đô Hà Nội là 8,05 triệu người, tốc độ tăng đạt 2,2%. Trong khi đó, diện tích bình quân nhà ở đầu người là 26,1m2 sàn, do đó mỗi năm Hà Nội cần thêm 4,71 triệu m2 sàn nhà ở. Trong trường hợp quy đổi tương đương với số đơn vị nhà ở có diện tích bình quân Hà Nội cần 67.333 căn nhà/năm.

Dân số TP.HCM gần 9 triệu người với tốc độ tăng đạt 2,3%. So với Hà Nội, diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn, chỉ 19,4 m2/người. Mỗi năm, TP.HCM cần thêm 4,01 triệu m2 sàn nhà ở (tương đương 57.363 căn nhà).

Thực tế cho thấy, so với tốc độ gia tăng dân số, nguồn cung nhà ở tại hai thành phố nói trên đều không đáp ứng kịp. Thậm chí, trong năm qua, nguồn cung nhà ở mới còn sụt giảm mạnh.

Nguồn cung nhà ở thực tế mới tại TP.HCM và Hà Nội không đáp ứng kịp nhu cầu chỗ ở tại hai đô thị này. (Ảnh: Trần Quỳnh)

Số liệu thống kê từ Sở Xây dựng TP. Hà Nội cho biết, lượng dự án nhà ở hình thành trong tương lai năm 2018 là 61 dự án, cung ứng 35.370 căn. Trong số đó, số căn hộ chung cư là 32.167 căn. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở hình thành trong tương lai trong 3 quý đầu năm 2019 sụt giảm mạnh mẽ, chỉ còn 17 dự án, cung ứng 12.453 căn nhà, trong đó 10.085 là nhà chung cư. So với năm liền trước, con số này chỉ bằng khoảng 47% về số căn nhà và bằng khoảng 36% về lượng căn hộ chung cư.

Theo số liệu thống kê từ Sở Xây dựng TP.HCM, toàn TP chỉ có 1 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư trong 9 tháng đầu năm vừa qua. Tổng diện tích đất dự án vào khoảng 5.122m2, so với năm 2018 giảm 87,5%. Thậm chí, trong suốt 3 quý đầu năm, TP.HCM không có dự án nhà ở nào được công nhận chủ đầu tư. So với các năm 2017-2018, đây là mức giảm mạnh nhất.

Kể từ hồi đầu năm ngoái tới thời điểm 30/9/2019, lượng dự án được chấp thuận đầu tư là 12 dự án. Con số này so với năm 2018 giảm 80%, so với năm 2017 giảm 86%. Tổng diện tích đất của 12 dự án vào khoảng 495.032m2, cung ứng 12.360 căn nhà ở, trong đó gồm 530 nhà ở thấp tầng và 11.830 căn chung cư. Cùng với đó, lượng dự án nhà ở thấp tầng và nhà chung cư được Sở Xây dựng cấp phép chỉ 24 dự án, so với năm trước đó giảm 50%.